不超过十分钟罗伊就拿了一个废弃的破脸盆盛着半盆清水匆匆赶来。

  马库斯毕竟是罗伊名义上的老板虽然他没有在这个德国人身上拿到过一分钱但眼下不是生意来了吗？

  手上沾着几滴水像是撒在娇嫩的兰花上一样动作轻柔的就像是最细心的花匠但这种程度的冷敷绝对无法唤醒宿醉的酒鬼王学谦手上可没有轻重夺过脸盆抓着马库斯的头发就往里面按。

  咕噜噜。

  听到呛水的声音王学谦这才将脸盆随手扔掉人也多的远远地再看马库斯头发眉毛胡子都被冷水浸湿了吐出一口混浊的水之后捂着胸口不停的咳嗽。

  等到他清醒了一些才发现自己不是被丢弃在大西洋中快要窒息身亡的绝境而是一个年轻的东方人脸上带着总是让人捉摸不透的笑意饶有兴致的看着他。

  “刚才是你？”马库斯眼神游离了一阵环顾四周很容易就看到不远处的脸盆和地上一滩显眼的水渍。眼神顿时锐利起来像是两道星芒一样显眼咆哮着想要站起来双腿却无力的只能让他靠在厂房的大门上喘着粗气双眼中透着血红的恨意怒吼道“你们这些该死的银行家的走狗我不会怕你们的绝对不会屈服。”

  “我没打算让你屈服于我事实上我不过是对你颓败的样子看不下去了顺便帮了一下你那个无助的小员工一把而已。”王学谦把自己推的干干净净酒鬼的固执总是会让人很反感却又无可奈何比方说马修那个老家伙总是习惯用手枪说话以至于王学谦根本就不敢在他面前提起和他宝贝女儿的爱情深怕老头那根筋搭错了一枪崩了他岂不冤死。

  他可不想跟一个酒鬼纠缠不休当然如果马库斯真的是这片厂房的所有者的话他倒是不介意花上一个上午等他彻底醒酒。

  “老板这位先生是来看厂房的。”罗伊扶着马库斯小心翼翼的回了一句。

  马库斯扭头看了一眼罗伊小伙子还很年轻可能是靠的很近甚至脸上未褪的稚嫩显露无疑在被酒精侵蚀的记忆中回忆了一会儿这才想起来这个小伙子好像是他的员工。

  从手底下有数百人的工程公司的大老板变成除了一个老门房就剩下眼前这个一时玩笑而招收的员工一股难以言诉的凄凉从并不年轻的马库斯的心底涌出。

  “扶我起来。”马库斯走了几步脚步还是有些轻浮不过好在似乎清醒了很多苦寒之地的居民酒量都不会差^ www..com。德国的严冬零下二十度是家常便饭靠北的一些城市甚至会低于零下三十度并不比俄国的冬天好过。一瓶白兰地还不足以让他醉死。跌跌撞撞的走到一个水龙头边上马库斯拧开了龙头哗哗的自来水喷洒出来马库斯闭着眼睛将脑袋放在龙头之下冲洗。

  当马库斯再次站在王学谦面前的时候头发滴着水他却毫不在意脱下外套将头上的水擦干。

  “很高兴见到你马库斯重建总经理北岸工业园的主人。”

  “王学谦很高兴认识你。”从说话的调理来看马库斯已经具备和他谈判的资格至少大脑已经清晰不过他更感兴趣的是‘北岸工业园’。对于还是在单打独斗阶段的美国工商业来说筹备工业园区已经是足够超前的设想了更何况大量采用标准厂房的格局他很好奇这种创意来源于哪里总不可能是要塞吧？

  “我先带你去看看周围的环境包括交通和各项设施。”马库斯说不上不耐烦也没有过度的热情做事给人的感觉却是一板一眼的很乏味的样子。

  可条理又非常清晰先不介绍反而让顾客看周围的环境。

  这种做法绝对是对自己产业拥有极度的自信可为什么马库斯混到被银行追债濒临破产的边缘呢？

  按理说好的地产项目不管是商业设施、工业地产、还是置业产业都不愁买家涌入被追捧也不是不可能。

  跟着马库斯轻浮的步伐看来酒精麻痹神经的效果虽然过去了但对人造成的伤害还在持续着宿醉之后头脑晕沉沉甚至头痛欲裂也不是不可能。

  码头是沿着曼哈顿运河的方向哈莱姆河口依势而建宽阔的东河水域给了无限的空间延展。东河在传统意义上不能说是一条河更像是一个呗陆地环绕的海湾南北通道都能通向大西洋。但随着纽约金融中心和深水港的建设纽约的重心一再南移。

  曾经是纽约标志之一的海滨炮台海事大楼也渐渐淡出人们的实现纽约人喜欢听到第五大道华尔街中央公园这些建筑都在曼哈顿本岛的南部。

  不过再如何落寞东河海滨区域都属于纽约的市区这是毋庸置疑的。

  这也是马库斯信誓旦旦的说“仅仅码头就能让北岸工业园的价值翻一番。”

  转过码头在工业园中还没有主干道一说。

  两条交错的马路将整个园区分成四分分成a、b、c、d四个区域每一个区域内建造了三到四不等的多层厂房。

  在介绍的过程中罗伊在门房哪里拿到了大门的钥匙气喘吁吁的跑了过来。

  “去内部看看相信你一定会满意的。”马库斯就像是在讲述自己孩子的点滴可见他对这片工业园倾注了大量的心血当然随着纽约南部地价的攀升靠近哈莱姆河流区域的土地却一再贬值这也是银行急于将马库斯的工业园收回来的原因。

  走进厂区内部一股风尘被封闭的味道刺激着鼻炎膜。

  这让几个站在门口的人都不雅的打起了喷嚏马库斯有点脸红毕竟他把自己的厂房夸的天下无双可厂房内部都积攒了厚厚的一层尘埃。

  等到适应了环境王学谦这才打量起整个建筑房顶很高但是相对于更宽阔的空间来说还是有些拘束。按照原先他的设想最理想的加工厂应该在两千平方之内这样可以同时安排三条流水线工作工人也相对能够控制在360人之内这已经是他现有资金的极限了而且只够生产样品和试用品。

  “有图纸吗？”

  王学谦扭头看了一眼马库斯他开始合计如果二层和三层都是如此规模的话肯定需要预留很多上下联通的通道看图纸对照显然要容易很多。

  马库斯点头道“有不过我需要去找找。”

  在马库斯寻找图纸的这段时间内王学谦沿着厂房内的通道走上了二楼在几个楼口的地方都建造了供运送货物的升降机在整个厂房内人和产品都分开了形成了一种高效的生产模式。

  没吃过猪肉但见过猪跑。可以用见多识广来形容的王学谦很快就看出来这些通道的好处只要稍加改造一个完整的工业流水装置就能在工厂中高效的运作。

  马库斯满头大汗的拿着一卷图纸很久都无法接触客户的马库斯不仅要在脑子中回忆那些曾经被他当成珍宝一样的图纸放在那里还要翻箱倒柜的将这些蒙上灰尘的图纸给找出来。

  真的应了罗伊的话马库斯建造的厂房绝对是超越时代的产物。

  在流水线操作还未被广泛认可的时代这绝对是一项伟大创新更何况流水线不过是一个创意更多关于制度上的完善需要更长时间来完成。就像是福特自从流水线出现之后福特的效率一再提高。从半个小时一辆汽车到二十分钟这不仅仅是提高了十分钟而是跨越了伟大的一步。

  王学谦表情生硬的点了点头合上图纸问“我发现工厂的厂房有一个很大的特点人、货物、还有应急通道、物流通道这些都非常有意思不过我很好奇这些创意都是从哪里而来的？”

  马库斯苦笑道“也没什么特别的我原本是一个要塞设计师我发现在要塞中在士兵的运送通道往往只需要一个很小的空间从而将其他空间预留给防御墙。而弹药的运送除了要安全之外还要有一定的应对措施……”

  “然后你就用这种办法来设计工厂厂房？”王学谦非常吃惊于增加效率的办法竟然来源于战争之中“这是这里遭受冷遇的原因吗？”

  难怪很多工厂主会对这些厂房不太看重他们办的是工厂可不是组建一支军队。

  “这个……”马库斯犹豫了一会儿这才说“不全是还有租金。”

  “租金。”王学谦愣了一下同等规模的厂房在布鲁克林地区一年的租金在八千至一万美元之间当然地方可能会偏僻一些不过布鲁克林距离港口和火车站都非常近运输绝对不是问题。

  马库斯苦恼的把答案说了出来“这里的每一座厂房每年的租金是三万美元一共有12座规模几乎一样的厂房。”

  “什么？三万？”王学谦惊叫起来三万美元是一个什么样的概念？要知道纽波特纽斯造船厂在战争时期卖给美国政府的7000吨级巡洋舰的价格才不过80万美元而马库斯不大的工业园的两年的租金就能赚取一艘性价比不错的巡洋舰一时间王学谦感觉像是有种听错了的错觉。

  当然马库斯有自己的苦衷他购买的土地和建造的厂房都是在地产高价运行的时候进入的一再缩水之后如果没有高额的租金弥补其中的价差的话最后他一样会破产。

  “不过要是购买其中一座厂房的话可以考虑便宜一些只要二十五万美元即可。这些工厂至少能用上一百年。”这或许是马库斯最后能够拿出来给他的厂房添彩的话了。

  这可能是马库斯建造这些厂房的成本价谁让他用料都是上乘的。又不是建造豪华酒店至于吗？

  ‘你丫把我当冤大头了。’王学谦心中不悦虽然马库斯给出的价格可能是当初的成本价但买东西可不是看成本是多少的注定会便宜的东西不卖一个折扣价这么能显示出商家的诚意呢？

  再说王学谦也没有这么一大笔钱来供他挥霍。

  想了想厂房他想要可价格又谈不拢甚至他连还价的兴致都没有王学谦遗憾的摇头道“我无法接受这样的价格。”

  马库斯深深的叹了口气这都是意料之中的事要不是价格实在太高这片厂房早就有工厂入驻了。一切都要归结于那些恶意操作的奸商也怪自己当时一时冲动以为有银行支持就能肆无忌惮的发展没想到不仅把自己的所有财产都亏在其中还背了一大笔的债务。

  正当马库斯拿起钥匙准备锁门离开的时候王学谦心中一动只要有一座这样的厂房不仅可以解决生产场地连以后的工厂发展都省了唯一的遗憾就是价格。

  但是如果不谈价格而是谈合作呢？

  王学谦咳嗽了一声拦住了准备离去的马库斯“我虽然不准备租用你的厂房但也没说不能进行其他方面的合作。”

  “合作？”马库斯不明白他和王学谦之间除了厂房之外还有其他合作的价值。

  王学谦郑重的点头道“对合作。一次可能让你摆脱巨额债务的机会或者让银行看到你潜力从而给你一个债务重组的机会。”