23第二十二章
作者:公子卿城      更新:2023-07-15 06:49      字数:3261
  项目区域优势淮安环球好食汇紧邻淮安汽车总站,淮安紧邻汽车总站规划中两条轻轨换乘总站和火车南站,淮安汽车总站处于新城区核心规划区,有九条公交线路开往市区,周围云集了;(宜家家居,万达广场,红星美凯龙,小商品市场,五金市场)等,随着新城的建设其自身的地位进一步的提高,根据淮安新一轮的城市规划,淮安老的汽车总站即将搬迁至火车南站旁,将与轻轨换乘站火车南站形成一体,成为淮安主城区的综合交通枢纽,纵观全国各地的城市,汽车站和火车站附近必将形成一个集商业金融于一体的经济圈,由于淮安未来的cbd距离火车南站较近,所以,在不久的未来,淮安的中央商务区会和淮安汽车总站形成合力,形成淮安继淮海商圈镇淮楼商圈之后第三大商圈。

  淮安环球好食汇位于——江苏淮安清河区南京路迎宾大道(淮安汽车总站淮安火车南站南200米),项目建筑面积约18万平方米,占地面积200亩投资5.8亿人民币,政府重点项目,淮安两家老的食品市场拆迁,政府引导商户入驻。颠覆淮安传统城市格局,催生新商圈的诞生。以新城规划为载体,倾力打造食品城全新商业业态,烟酒专区,保健食品专区,副食品批发区,南北土特产区,休闲食品区,冷冻食品区。名品云集,货品琳琅,将为苏北地区人民提供一站式的食品服务基地。

  为65岁, 女的还款年龄上限为60岁,利率为:贷5年为6.336,贷10年为6.534 开发商:淮安好食汇投资有限公司 运营商:淮安鑫食代企业管理有限公司 投资理由:  1 地理位置优越,紧邻汽车总站轻轨换乘站和火车南站;  2终身包租,政策好,投资回报率高;  3总价低,适合大众家庭理财;  4房租升涨的同时,并且房价也在上涨;  5淮安2个老的食品市场将要拆迁,政府引导商户入驻;  60风险,开发公司可以回购,并且可选合同价的5年140%和10年180%回购;  7独立产权,不限购不限贷;  8货币贬值,股票套牢,商铺成为投资首选;  9各级政府关心省市区政府税费减免等政策支持  10得房率高,连接天桥走道不算公摊超过500个停车位的大型停车场  11淮安属于淮海经济核心商圈。  12巨资推广项目计划投资5000万巨额推广费用,通过报纸电视户外网络等途径 进行推广招商,真正打造百年兴旺市场 项目现在的销售政策及单价 (一期)终身委托管理,前3年租金按总房款24%直接抵购房款,第4年为9%第5年10%,第六年11%,以后按实收租金业主和管理公司9/1分红。为客户做到0风险投资,我们有无条件回购政策,让客户:省心,安心,放心! 可选5年140%和10年180%回购。  1楼均价128 00元/平米(成交价)  2楼均价100 00元/平米 (成交价)  3楼均价88 00元/平米 (成交价) 总价:9万—30万每套,主力面积15-30㎡ 项目二期的销售政策与单价终身委托管理,前3年租金按总房款24%直接抵购房款,第4年为9%第5年10%,第六年11%,以后按实收租金业主和管理公司9/1分红。为客户做到0风险投资,我们有无条件回购政策,让客户:省心,安心,放心! 可选5年140%和10年180%回购。  1楼均价160 00元/平米(成交价)  2楼均价125 00元/平米 (成交价)  3楼均价9500元/平米 (成交价) 总价:12万—45万每套,主力面积15—30㎡

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